Holzhauskonzept mit Kostenangaben: alles ist inkludiert

Liebe Bauinteressierte,

sicher haben Sie sich Ihr Wunschhaus schon oft gedanklich ausgemalt. Erlauben Sie mir bitte ein paar rhetorische Fragen:

• Soll Ihr künftiges Haus eine Terrasse haben?
• Wünschen Sie sich für diese einen effektiven Sonnenschutz oder gar eine feste Überdachung?
• Ist Ihnen ein überdachter Abstellplatz für das Auto wichtig?
• Halten Sie es für erforderlich, dass Fahrräder und Geräte in einem integrierten Außenraum untergebracht werden können?
• Ist es Ihnen recht, wenn Sie regengeschützt von der Haustür zum Auto, den Fahrrädern und wieder zurück gehen können?

Die meisten Baufamilien beantworten alle Fragen mit ja.

Daher möchte ich Ihnen gerne ein Hauskonzept vorstellen, das die Wünsche vollständig abbildet und bei dem in den Kostenangaben auch wirklich alles inkludiert ist.

Deshalb der Name INCLUDO.

Erdgeschoss

Obergeschoss

55,63 m²
Erdgeschoss

60,29 m²
Obergeschoss

115,92 m²
Total innen

10,88 m²
überdachter Terrasenbereich

11,89 m²
freier Terrassenbereich

8,40 m²
Fahrräder-/Lagerraum

21,00 m²
Carport

6,00 m²
Veranda (überdachter Eingang)

Planungs- und Ingenieurleistungen

• Entwurfs- & Genehmigungsplanung
• Lageplan & alle Vermessungsleistungen
• Nachweis GEG mit Energieausweis
• Blower-Door-Messung mit Nachweis
• Gesamt- und Fachbauleitungen
• Statik
• Baugrundgutachten
• Koordinierung Hausanschlüsse
• Werkplanung

Baustelleneinrichtung

• Baustromverteiler
• Bauwasseranschluss
• Transporte, Kran, Gerüst
• Baustellen-WC
• Bauabfall-Entsorgung

Erdarbeiten/Entwässerung

• kpl. Erdarbeiten
• Schmutz- & Regenwasserkanäle auf Grundstück
• Regenwasser-Zisterne für Gartenbewässerung

Bodenplatte & ergänzende Fundamentierung

• gedämmte Bodenplatte passend zum Effizienzhaus 40
• ergänzende Fundamente für Carport u. Garage
• Horizontalabdichtung

Das konstruktive Griffnerhaus

• Effizienzhaus 40
• keine OSB-Platten, kein Bauschaum
• Dämmungen Holzfaser und Flachs
• Fassaden wartungsfreies Fichtenholz oder naturbelassene Lärche
• sichtbare Balkendecke über EG
• lichte Raumhöhen 2,57m
• Dach mit Ziegeleindeckung
• Holz-Alu-Fenster/Terrassentüren/Festverglasungen
• elektrische Raffstore-Beschattungen für alle Elemente
• hochwertige Sicherheits-Holzhaustür mit Designgriff

Wichtige Nebenanlagen zum Griffnerhaus

• Eingangsüberdachung
• Holzterrasse aus splitterarmer Lärche
• Carportanlage mit Fahrrad-/Lagerraum

Die Haustechnik

a) Heizung/Kühlung

• Wärmeabgabe als gesunde Strahlungswärme, d.h. Fußbodentemperierung im Massivestrich in allen Geschossen und allen Räumen (im Sommer mit angenehmer Kühlfunktion)
• Wärmeerzeugung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe(=Erdwärme/Geothermie)
• Nutzung der Erdwärme durch genehmigungsfreien Grabenkollektor

b) Warmwasser und Komfortlüftung

• Warmwasserbereitung mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe
• dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, feuchtigkeits- und CO₂-gesteuert und damit nur bei Bedarf in Betrieb

c) Sanitärinstallation und Badausstattung

• Sanitär-Rohinstallation für Küche, WC, Bad
• Badausstattung Griffner-Comfort Line

d) Elektroinstallation & Photovoltaik

• vollständige Elektroinstallation
• Netzwerkverkabelung mit Patchkasten
• 9 KWp-PV-Anlage
• 10 kWh-Stromspeicherbatterie

Der Innenausbau

• 21 cm Fußbodenaufbauhöhe mit Dämmung und Estrich
• Fliesen im Materialwert 45€/m²
• 3-Stab-Parkettböden in Eiche oder Ahorn
• Massivholztreppe mit Eiche- oder Ahornstufe
• weiße Innentüren
• Spachtelarbeiten in Q3-Qualität inkl. baubiologischem Silikatanstrich

· Küche und andere Möbel
· Lampen und Leuchtmittel
· Behörden- und Notargebühren
· Kosten für Hausanschlüsse der Versorger
· Gartenanlagen

(Stand Januar 2026)

inkl. 19% MWST

Griffnerhaus schlüsselfertig inkl. aller Planungs- und Ingenieurleistungen
581.700€

Bodenplatte und Fundamentierungen
43.300€*

Erdarbeiten & Entwässerung
25.000€*

*Kosten hängen von den Baugrundverhältnissen ab

Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, diesen Artikel zu lesen.
Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren
unter der Telefonnummer +49-171 985 37 23
oder per E-Mail unter michael@baubiologie-mark.de.

Herzliche Grüße
Michael Mark
Baubiologe IBN